日本消费税上涨,吃饭方式不同,税率不同!

来源:大家的日本房产

于上班族来说,每天都会面临一个重大的问题:今天午饭吃什么?而如今,可能就要问:今天是在外面吃还是在家里吃?

一到10月,日本的上班族中会出现大批的“便当党”或者“外卖党”了,究竟是为什么呢?

因为在今年的10月1日起,日本的消费税将从8%上调至10%。

201909042235539930975.jpg

No.1 吃饭方式不同,税率不同


消费税率从现在的8%上调至10%,同时也引进减轻税率的制度,这是目前日本政府对于税收方面的一项政策。那么这种政策上的变动会对每位居住在日本,或者即将赴日的人带来什么福利或者是压力呢?

简单回顾一下日本消费税变革历史:日本消费税于1989年诞生,曾经历过三次较大的变动:1989年的3%涨到1997年的5%,到了2014年,又上调至8%,时隔五年终于又迎来了一次上调:政府明确了将消费税再次上调至10%。

与此同时,日本政府考虑到低收入人群,又设置了一个“消費税の軽減税率制度”(即消费税率减轻制度),目的是不给低收入国民在生活上增加太多负担。


简单的来说,就是2019年10月以后,在店内饮食需要交税10%,要是点外卖或外带,只需按照现行的8%税率来付就行了,这就是轻减税率。不过这项原本看上去是便民的举措却也引来了不少争议。比方说如果是在便利店买完直接吃,是付8%的税还是10%的?


市场上销售的便当是“除酒类、在外就餐以外的饮食用品”,税率依旧保持8%。于是可想而知,便当族可能会增加。问题是吃便当的地方究竟该如何选择?并不是所有能吃便当的地方都按8% 的税率来收费的哦~视情况被定为“在外就餐”的话,则不适用于减轻税率的制度。


据官方解释,在外就餐是指“供餐”。具体来说,就是由提供餐饮的企业单位将餐桌、椅子等餐饮设备放置在某处,提供可享用餐饮品的服务。但其实这种解释也很含糊其辞,到底什么情况下是“在外就餐”呢?界线非常模糊。


举个例子,在街边店铺买的烤串、寿司、章鱼小丸子,如果是买回家、或者打包回公司或者去公园等地方吃的话,消费税率肯定毫无疑问是8%。但是,如果店铺自行准备了简易的餐桌和椅子,你坐在那儿吃的话,可能就会满足“供餐”的方式,那么你买的这份食品的消费税就将变成10%。


还有一种容易出现分歧的地方,大家都知道,在乘列车的时候,列车官方也会在三餐时刻推着小车出来兜售便当,此时计算税率的情况就又不一样了。

你在观光列车等的专用餐车车厢上用餐的话,肯定是满足“供餐”方式,那么税率是10%。但你要是去列车上买便当,然后带回到自己的座位上吃,这个时候税率就为8%了。因为车内销售的便当仅被认为是“饮食品的买卖与所有权发生转让”,不作为在外就餐处理。


No.2奢侈品、旅游消费价格上涨已是定局


从旅游方面来看,旅游消费上涨也肯定在所难免。日本国税局明确表示,对于在东京迪士尼、大阪环球影城等这些热门景区内的餐饮消费,只要消费者坐在园区内的餐厅用餐,即按“供餐”的标准对食品收取10%的消费税。

和上面举的例子一样如果对打包带走的食物,那么只收取8%的消费税。同样这种“供餐”与“外卖”的税率差异适用于在日本的所有连锁快餐企业,包括日本本土的餐饮以及国际餐饮。


此外,新细则还规定,对于便利店这类店内自带休息区的商店,并且店家表明了“休息区内禁止饮食”,那么如果在店内吃就是8%消费税率。如果店内可以直接饮食,在店内吃就是10%的消费税。

从普通生活用品购物方面来看,由于从2016年5月1日起,日本观光厅将消耗品和一般商品的免税额下调至5000日元(约合人民币330元)后,只要外国游客购满指定限额,即可享受免税优惠,总体来说不受消费税上调影响。

但是如果购买奢侈品的话,可能略有影响,举点生动的例子你就有感觉了,假设买了一瓶230ml的SK2神仙水,原价22000日元,以前只需要付费23760日元,10月1日以后就要花费24200日元,一下子上涨了440日元(约合人民币30元),其实想来也就一顿午餐的钱。如果是一块百万日元的名表就要多付约2万日元,这样一来也就千把块人民币,对于能买得起奢侈品的人来说,这点钱也不算点什么。


对于留学生而言,此次税率上调影响也很大,因为学费基本上也同时上调2%。这之前有过先例,在以往消费税从5%涨到8%时,多数大学的学费都随之上调了。然后再加上日常必要开销的水电费、煤气费等,这些的2%也是直接被追加的,肯定逃不掉。就算去那种常见的“百元店”,每样商品价格是110日元了,比现在108日元多出2日元来。这2日元单看不多,但是累积下来也是一笔可观的数目。

对海淘客的影响也很大,据统计,在每年从日本海淘的商品中,绝大部分是化妆品、药品、电器等,这部分商品是不会享受任何优惠的,因此2%妥妥肯定逃不掉,这样成本一涨,进关之后的进口税肯定也会水涨船高,所以最近一段时间内一定是海淘客们最疯狂的时刻,当然肯定也会引发店家的限购措施,所以大家如果要海淘的话,可要抓紧时间了哦。


No.3海外资产配置保持平稳or大波动?


对于购房的投资者来说,影响会有一点,但总体来说依旧保持平稳不会有太大波动。有计划在日本置产的投资者如果想减少消费税支出,购买中古屋就需在今年10月1日前交屋,才能适用旧有8%消费税税率,不然超过时限就得按照10%来交税。有很多投资者可能会认为,这样一来不就白白多交2%的钱了吗?

其实不然


首先,在日本的房产交易中,房价由两部分组成,一部分是土地价格,另一部分是建筑物的价格。而土地部分的价格不算在消费税的征收范围内,因此实际算来,就算消费税上涨2%,对于房价整体的提升却不到1%,因此在购买房产方面确实影响不大。


其次,海外投资者如果在日本买房是为了运营民宿和用作出租,消费税的上涨会引起租房市场的水平跟着一起上涨,而房租的上涨部分是肯定超过房价的涨幅,所以从这点来看,房租收益很有可能会因为增税政策的出台而使投资者的收益得到稳定增长。


但需要注意的是,因为已经临近新政策正式施行,所以对那些仍在犹豫的购房者来说,肯定是在消费税正式上调前签订买卖合同才能享受8%的税率。刚才说了取得建筑物时会交消费税,因此预计在增税前,购房的投资者必定会增加,越临近期限竞争则就越激烈。


另外,消费税的费用取决于房屋的总价,购买公寓的购房者可能由于其总价不是太高而感受不到这2%的差异,但是如果您选择了一户建或者是整栋这类中总价比较高的房屋,那么这2%的税率差异可能就会产生数十万甚至百万日元的巨大差额了。不过其实换算成人民币也就几万块,相比于持有阶段的房价涨幅和房租收益而言根本算不了什么,因此对整体收益率的影响并不大。

声明:本文来源于大家的日本房产,版权归原作者所有,诚意分享,如有侵权,请第一时间联系小编进行处理

【声明】本网站中所使用的文章和图片来源于互联网公开资料及新闻投稿,本网站仅提供信息的交流与发布平台,并不代表本站赞同其观点或对其真实性负责,也不构成任何投资和法律建议,所有信息内容仅供参考和个人学习研究目的。如有涉及版权或其他问题,请与我们联系。邮箱:wizbridge@foxmail.com