投资柬埔寨房产真的能有高回报吗?

所谓投资,无非就是借鸡下蛋。那有没有蛋,关键还得看“机”好不好。国内的理财平台,高一点的,你懂的:会爆!


但利率这种事,到了柬埔寨情况完全不同了。理财回报就一个字“高”!很多人问为什么要选择投资柬埔寨房产,很多人更愿意选择泰国、马来西亚甚至是新加坡,那到底柬埔寨有什么投资优势呢?


柬埔寨 投资者天堂


相关数据统计显示,柬埔寨2010-2017增速分别是7.1%、7.3%、7.4%、7.0%、6.9%、6.88%,经济增速全球第六、亚洲第一。


凭借这一成绩,亚洲开发银行(ADB)把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一。世界银行认为柬埔寨未来可能成为新兴市场。



为什么柬埔寨经济发展这么快呢?


当然是政治稳定,劳动力便宜。政府基本是放开管制,同时推出各种税收优惠措施,加上柬埔寨30岁以下的年轻人佔总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型。

对外,柬埔寨有着最多的贸易协定,已经做到了31国零关税,优惠政策多,而且没有外汇管制,对于投资者而言,无疑就是天堂!


柬埔寨的房产每年都在增值


以柬埔寨首都金边为例,近年来柬埔寨房价平均涨幅高达15%,而目前柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率更是高达8%-10%。


为什么柬埔寨房价涨幅和租金回报率这么高?看需求咯!


本地精英先不谈,光首都金边目前常驻外国人口已接近30万人,而金边的公寓是多少?到今年年底也就是2.5-2.8万套,明显,金边的公寓是不足的,更何况还有不断涌入金边的柬埔寨人...


既然房子都是靠“抢”的,房价自然是要涨的。

是的,金边的房子相当于当地人来说永远都是高的。


这一点无论在国内还是在海外都一样。特别是首都的房产,你还要考虑像金边这样的城市规模还在不断地扩展,听说马上也要上4环了...


和其他首都一样,越是核心区域的房产只会越来越稀缺,长期来永远都是不可评估的。


穷国的巨大贫富差距

柬埔寨被誉为“世界最不发达国家之一”,柬埔寨穷,但是首都金边不穷,更具体来说,对于柬埔寨,最大的问题其实就是基础建设不足。


柬埔寨第一条高速公路今年才开建,对比中国来说高铁都全面铺开了,条件是有不足,其他就不用谈了,基础建设一定是柬埔寨最大的障碍,这个也不能急,反正现在的柬埔寨基本就是大工地了。


等建好后,柬埔寨的地理、资源和人口的优势会发挥得更加明显。


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